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信托收益率有望突破8%
2018-02-23 08:29 来源: 华商网-华商报

集合资金信托产品收益率近期显著走高。今年1月份集合信托平均预期收益率达7.27%,较去年年初的6.59%水平已有大幅回升。对此,有业内人士预计,年内集合信托整体收益率亦有望突破8%。业内人士分析,集合信托收益率回升与资金面趋紧有关。集合信托产品平均预期收益率将继续提高。

业内人士李鑫对华商报记者分析说,信托产品作为固定收益类投资品质,在去年股市行情较差的情况下优势明显。而信托产品收益率上升也吸引了越来越多的上市公司的加入购买。据统计,去年全年有27家上市公司购买信托产品,而今年至今,购买信托产品的上市公司达45家,总投资金额从去年的100亿升至今年156亿元左右。

而对于普通人来说,需要值得注意的是,虽然两大传统热点信托投资品种,即基础产业信托和房地产信托仍然最受投资者青睐,不过风险水平也需高度关注。李鑫分析说,在去杠杆、防风险成为政策主题,强监管成为金融业总基调的大背景下,数年狂飙突进的信托业也冷静了下来,而作为信托公司一项重要业务,房地产信托也难逃监管范围。比如房地产信托去年高歌猛进,但监管层对信托业监管越来越严,房地产信托业务受到更多限制,房企资金获取难度加大。

“信托业不合规的通道类业务将被禁止。”另外一名业内人士认为,房企未来融资也会出现分化,中小房企无论从项目开发到融资都会受到挤压;尤其中小房地产企业受政策影响更甚,资金断裂的可能性增大,投资者需高度重视房地产信托产品的流动性风险。